沖縄各地から続々と
ご相談が寄せられています
レアルコンサルティング株式会社
沖縄支店長 呉屋 辰樹(ごや たつき)
はじめまして、
沖縄の底地の問題解決をご支援している
呉屋と申します。
沖縄には、沖縄ならではの土地の歴史があります。
戦後の歴史、古くから続く借地関係、親族間・地域内での土地の貸し借り、相続によって複雑になった権利関係。
一見すると「土地を持っている」というだけに見えても、実際には、簡単に売ることも、自由に使うこともできず、長年悩みを抱えたままになっている方が少なくありません。
特に底地は、一般の不動産とは違います。
土地の上に借地人様の建物があるため、地主様だけの判断では進められないことがあります。
契約内容が古い、書面が残っていない、相続人が複数いる、借地人様との関係を壊したくない。
そうした事情が重なることで、「誰に相談すればいいのかわからない」「このまま子どもに残してよいのか不安」という声を多く耳にしてきました。
関係者だけで
問題を解決するのは難しい
底地の問題を解決するには不動産の知識だけでは足りません。
法律、税金、相続、借地借家法、権利調整、そして何より、当事者同士の感情や関係性に配慮する力が必要です。
私は、沖縄で生まれ育った人間として、この地域特有の土地問題に対して、強い問題意識を持ってきました。
底地の問題は、放置すればするほど、相続や権利関係が複雑になり、次の世代に大きな負担を残してしまうことがあります。
一方で、正しい知識と経験を持った専門家が関わることで、解決への道筋が見えてくるケースも少なくありません。
沖縄には、底地のことで悩みながらも、どこに相談すればよいかわからず、一人で抱え込んでいる方がまだ多くいらっしゃいます。
そのような方々の不安を少しでも軽くし、沖縄の土地問題を一つひとつ丁寧に解決していくこと。
それが、私たちが沖縄の底地に取り組む理由です。
もしご所有の底地のことで何かお困りでしたら、まずはご自身の土地がどのような状態なのか、どんな選択肢があるのかを知ることから始めていただければと思います。
レアルコンサルティングに
相談すべき3つの理由
Reason
沖縄の底地に特化
11年の実績
一般的な不動産会社では、底地を「扱いにくい不動産」と判断し、十分に検討されないまま断られてしまうことがあります。
私たちは沖縄に根ざし、11年にわたり底地に関するご相談と向き合ってきました。沖縄特有の土地柄や複雑な借地慣行に精通し、「解決の引き出しの多さ」と「関係をこじらせない交渉力」を持っています。
過去の豊富な事例があるからこそ、複雑な案件でも状況に応じた選択肢をご提案することが可能です。地主様が今まさに直面されている煩わしいトラブルの解消から、スムーズな売却まで、安心してお任せください。
解決を一任できるため
負担がかからない
いわゆる不動産業者は、賃貸や売買、管理など特定の取引に特化しているケースが多く、会社の事業範囲内でしかお客様をサポートできないことがあります。
また、相続や複雑な権利関係に精通している不動産業者は多くないため、ご自身で適当な業者を見つけるのは困難と言えます。
当社では対応するコンサルタント全員が宅地建物取引士の国家資格を保有しており、さらに専門性の高い資格を保有する者も在籍しています。問題を抱えている底地であっても、安心してお任せいただけます。
不動産に精通した
弁護士・税理士と連携
専門家と言っても全てに精通しているわけではありません。医師でも専門医に分業されているように、問題が複雑になればなるほど、それに精通した税理士や弁護士などの専門家の助けが必要です。
しかし、各分野の専門家を一人ひとり探し出すには多大な労力を要します。
レアルコンサルティングにはこれまでの実績によって『底地の問題に強い専門家とのネットワーク』があり、たとえ複雑な問題であっても各専門家と連携して解決を図ることができます。
会社概要
| 会社名 | レアルコンサルティング株式会社 |
| 設立 | 2010年5月 |
| 免許 | 国土交通大臣(3)第8733号 |
| 事業内容 | 宅地建物取引業 不動産の賃貸、管理、売買、交換 ファイナンシャルプランニング業務 不動産に関するコンサルティング業務 損害保険、生命保険の代理業 不動産投資顧問業 貸し会議室運営 セミナー事業 前各号に付帯する一切の業務 |
| 本社 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaⅡ 7F |
| 沖縄支店 所在地 | 〒901-2202 沖縄県宜野湾市普天間2-5-2 渡慶次(トケシ)ビル 2F |
| 支店長 | 呉屋 辰樹(ごや たつき) |
| 電話番号 | 098-917-1061 |
| FAX | 098-917-1062 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 土日祝 |