レアルコンサルティング株式会社
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沖縄の底地のお悩み解決をサポート
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底地の問題は面倒だからと
放置していませんか?
悩みやトラブルがさらに大きく、複雑にならないとは限りません
借地人さんとのトラブルの解決方法がわからない、現金化の為の底地売却がうまくいかないとお悩みではありませんか?
地代の未払いが何年も続いている
借地人に地代を請求したいが、借地人と長い間会ったことがないうえに、契約書も残っていない。こんな状態で交渉できるか不安。
地代で税金を支払うと赤字に…
現在は、昔に比べて土地の評価額は上がっているのに、賃料は低いまま。毎年底地の固定資産税を支払うと赤字になっている。
借地人に底地の買取りを断られた
相続税や介護施設への支払いのために、底地を売却し現金化したいが、借地人に底地の買取りを断られたうえに、買い手が見つからず、いつまでたっても底地が売れない。
「無料」底地の相談・底地買取査定
底地のお悩み相談はこちら
底地のお悩み相談、買取査定は
無料で受け付けております。
お気軽にご相談ください。
借地人の承諾がないと
底地は売れない?
「底地は第三者に売れない」は誤解⁉
「底地は借地人以外には売れない」「底地は借地人の許可が無ければ売れない」と誤解し、底地を売れずに悩まれている地主様は少なくありません。
しかし、ご安心ください。底地は借地人の許可が無くても、借地人以外の第三者に売ることができます。
すぐ解決できた
はずだったのに…
運悪く問題が深刻化することも
底地借地の専門ではない不動産業者に依頼をしてしまうと、問題がより難しくなることがあります。
実際に、運悪く底地借地に詳しくない不動産業者に借地権者との底地売却交渉を依頼してしまったことで交渉が決裂し、関係が悪化したというお話を、ご相談に来られた地主様から聞くことがあります。
底地の取り扱いには専門的な知識や経験が必要です。さらに地主様、借地権者と丁寧に面談を重ねたうえで適切な対応をとれることが重要になります。
当社はお客様に最適な
ご提案を致します
当社への底地売却は最後にご検討下さい
当社では、すぐに底地買取のお話は致しません。当社はこれまで2000人以上の底地所有者や投資家、資産家からの資産運用や節税、相続税に関するご相談を受け、解決策をご提案し、計画から実施までサポートを行ってまいりました。
まずは、お客様のお話をしっかりとお伺いしたうえで、お客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。安心してご相談ください。
底地の整理を
お急ぎではありませんか?
当社がどんな底地も買取り致します
底地をそのまま売却できます
借地権など複雑な権利関係をもつ底地は第三者へ売却が大変難しく、多大な時間が掛かるものです。しかし当社なら底地をそのままの状態で買取致します。
問題を抱えた底地でも
売れます
契約書が見つからない。いつまでも土地を返してもらえない。土地の境界線がわからない。借地人が地代を滞納している。借地人と連絡が取れないなど、問題を抱えた底地でも、地主様の問題解決の手段の一つとして、弊社が底地を買取致します。
再建築不可の底地でも
問題ありません
現在は建物が建っていても建て替えができない底地(未接道・袋地等)でも、売却を諦めてしまう前に、まずはお気軽にご相談下さい。弊社で買取り致します。
底地の売却後は
一切の責任を求めません
底地の売却後、地中からコンクリートの残骸や基礎の鉄クズが出てきた場合には、売主が責任を負うことが民法では定められていますが、当社が全て対応し、お客様へ一切の責任を求めません。
あちこち相談に行く
お客様の負担を解消致します
底地の売却代金を最短10日で受取れます
底地の買取査定から、底地買取を実行まで、最短10日で地主様は底地の売却代金を受けとることができます。底地の買取を他社で断られたからと諦めてしまう前に、まずは当社へご相談ください。
不動産に特化した専門家との連携
弁護士、税理士、司法書士など不動産に特化した専門家と連携しているため、お客様は不動産に関する、税金やその他のお悩み相談も当社だけで済ませることができます。
当社が底地を買取る理由
底地買取=問題解決
沖縄支店長 呉屋辰樹(ごや たつき)
底地の問題は複雑な権利関係がある為、状況が深刻化していることが多く、さらに抱えている問題に対して解決策がわからずに、身動きが取れないという地主様は少なくありません。当社ではこのような状況で苦しむ地主様の問題を直ちに解決できる「手段の一つ」として底地の買取を行っております。
底地のお悩み相談はお早めに
買取査定・ご相談は無料
底地を相続する次世代の未来のために
もし、あなたが「底地を売却したい」「底地の問題を解決したい」とお考えでしたら、対策を急いだほうが良いでしょう。問題を先延ばしにした結果、借地権者様が相続で代替わりしたり、借地権者様が勝手に建物のリフォームなどをすると、状況は一変してしまいます。「その時」なら簡単に済んだ問題も、状況が変わり、問題が深刻化してしまうことになりかねません。底地の買取査定、ご相談は無料です。底地で気になることがございましたら、是非一度お気軽ご相談ください。あなたのご連絡をお待ちしております。
https://youtu.be/Pw6xDhvTYbg
底地のお悩み相談はこちら
底地の相談・買取査定は無料
よくあるご質問
Q
契約書が無いのですが、底地は売却できますか?
底地の売却に借地権の契約書は必要ありません。底地は借地権の契約書が無くても売却できます。ただし、売り主の情報や底地のである不動産の情報が必要です。
Q
底地の調査や相談は時間や手間もかかりますが本当に無料ですか?
底地の相談、調査はすべて無料でお受けしております。当社とコンサルティングなどの契約とになった場合に費用が発生致します。それまでは相談や調査に費用が掛かることはありません。
Q
底地の相続についての相談でも受けてもらえますか?
底地に関するご相談は、なんでも受け付けております。また、当社は不動産専門の税理と連携しているため、相続に関する税金面についても、相談を受けることができます。
Q
底地の買取査定をした後でも、キャンセルはできますか?
ご納得頂けなければキャンセルもできます。また、キャンセルされたからといって、底地の買取査定費用を請求することはありません。
Q
借地人さんの承諾が無ければ底地は売れませんか?
底地を売却する際、借地権者様の承諾は特に必要ありません。地主様は借地権者様の承諾なく底地を自由に売却することができます。
Q
買取できない底地もありますか?
農地や山林は、買取が難しい場合があります。詳しくはお問合せにてご確認をお願い致します。
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