底地は借地人以外の第三者にも売れます

はじめましてレアルコンサルティング株式会社沖縄支店長の
宮里誉乃(みやざと あやの)です

あなたは、底地の売却に関する「正しい知識」「正しい情報」をもって、導いてくれるような信頼できる相談相手はいらっしゃいますか。底地の売却で悩んでいる地主様は「底地は第三者にも売れる」ということを知らず、「借地人にしか売れないもの」と勘違いしていることがよくあります。

そして、地主様が底地を売却する場合、借地人との複雑な権利関係、買主の探し方や底地の売り方など、いろいろな悩みが現れてきて、これらをなんとか自分で解決しようと試みたがうまくいかず、その後何年も問題が放置された状態になってしまっている、ということは少なくありません。

また、次のようなお悩みを持つ地主様のお話を聞いたことがあります

“貸している土地の高い固定資産税を賃料で払い続け、長い間赤字が出ているので、土地を売ることを決めましたその後、司法書士に相談したが「借地人に許可無く土地を売る事はきません」と言われてしまったので、今後どうしていいかわからない”

しかし、実はこのような場合、底地は、借地人の許可が無くても第三者に売ることができるのです。税理士や司法書士でも不動産の底地や借地を専門的に扱っていない場合は、このような「適切ではない」アドバイスをしてしまうことがあります。

「正しい知識」と「正しい情報」が得られずに問題を解決できなければ、底地を売却するどころか、悩みはますます深くなってしまいますよね。もし、あなたが底地の売却でお悩みがあるなら、底地の売却を諦めてしまう前に、是非一度当社へご相談下さい

「だけど、宮里さん。契約書は無いうえに、土地を借りている人がいつまでも地代を払ってくれないような面倒な土地を買う人なんかいるの?」

いろいろな問題を抱える底地を売却するとなると、このような不安を抱えることもあるでしょう。そして、どうやれば底地を売ることができるのか、そこが問題ですよね。そこで、底地売却のお悩みを解決する方法の一つとして、弊社が底地買取をご提案させて頂きます。底地にどんな問題があっても構いません。

現在のそのままの状態で弊社が底地を買取させて頂きます

どんな底地でも買取ります

1.底地をそのままの状態で売ることができます

お客様から買取りの相談を頂いた底地を、そのまま買取りさせて頂きます。

2.問題を抱えた底地でも売ることができます

無料で人に貸している土地・契約書が見つからない・土地の境界が
分からない・借りている人が地代を払ってくれないなど、問題解決
の難しい土地でも買取り致します。

3.底地の売却後、あなたに責任を一切求めません

底地の売却後、地中から残骸や鉄クズが出てきた場合、売主が責任を負うことが民法で定められていますが
そのような場合でも買主である当社が全ての責任を請け負います。

4.人の土地に囲まれている土地でも問題ありません

未接道・袋地(人の土地に囲まれている)で、再建築ができない土地は他社では買取りを断られることが
少なくありませんが、当社は買取り致します。お気軽にお問合せ下さい。

※買取りの”例外”

登記簿上の地目が農地(田・畑)や山林などの貸地は、弊社では買取りをおこなっておりません。
予めご了承ください。

無料相談から最短10日で売却代金を受け取れます

1.お問合せ
お電話やメールのお問合せにて「無料相談」のご希望の日程、ご希望の場所などを、弊社スタッフへお伝え下さい。また、お急いぎで底地(貸地)売却をご希望される場合や最短の買取査定をご希望の場合は、スタッフがお伝えする必要な書類などの準備をお願い致します。(※お客様の代わりに必要書類を、弊社で準備することも可能です。お問合せの際に遠慮なくお申し付け下さい。)

2.無料相談
底地に関するお悩みの内容を聞き取りさせて頂きながら、底地(貸地)の買取りに対してお客様のご希望ご要望などをお聞かせ頂きます(※買取りのご相談を頂いた場合、秘密厳守で査定を行うため、土地を貸している人や近隣の住民に知られる心配はありません。安心してご相談下さい。)

3.価格決定
お客様からお預かりした書類をもとに底地の買取査定を行い、買取り価格をご提案させて頂きます。

4.買取実行
当社が提案させて頂いた価格にお客様が納得して頂いた場合は、当社で買取りさせて頂きます。

沖縄支店 所在地

会社名:レアルコンサルティング株式会社 沖縄支店

所在地:〒901-2202
沖縄県宜野湾市普天間2-5-2渡慶次ビル2F

TEL:098-917-1061

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支店長:宮里 誉乃

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