底地(貸地)は貸している人以外の第三者にも売れます

はじめまして、レアルコンサルティング株式会社沖縄支店長の
宮里誉乃(みやざと あやの)です。

底地を売り悩んでいる人は「貸している人以外にも売れる」ことを知らず、
「土地を貸している人にしか売れないもの」
と思い込んでしまっている人が少なくありません。

また、このようなお悩みをもつお客様の話を聞いたことがあります。

”貸している土地の高い固定資産税を賃料で払い続け、長い間赤字が出ているので、土地を売ることを決めました。
その後、司法書士に相談したが、「借地人に許可無く土地を売ることはできません」と言われてしまったので、
今後どうしていいか分からない”

しかし、税理士や司法書士などの専門家といえども不動産や借地・底地に
特化していない限り、このような「適切ではない」アドバイスを
してしまうことがあります。

そして、このようなお話の場合、底地は、土地を貸している人の許可が無くても
第三者に売ることができるのです。

「詳しい知識」と「正しい情報」を得られず問題を解決できなければ、
悩みはますます深くなってしまいますよね。

「だけど宮里さん。契約書は無いうえに、土地を貸している人がいつまでも
地代を払ってくれないような面倒な土地を買う人なんかいるの?」

いろいろな問題を抱える貸地を売るとなると、このような不安要素が
頭に浮かんでしまうのは当然のことですが
その底地にどんな問題があっても構いません。

現在のそのままの状態で当社が買取りさせて頂きます。

どんな底地(貸地)でも買取ります

1.底地(貸地)をそのままの状態で売ることができます

お客様から買取りの相談を頂いた貸地を、そのまま買取りさせて頂きます。

2.問題を抱えた底地(貸地)でも売ることができます

無料で人に貸している土地・契約書が見つからない・土地の境界が
分からない・借りている人が地代を払ってくれないなど、問題解決
の難しい土地でも買取り致します。

3.底地(貸地)の売却後、あなたに責任を一切求めません

貸地の売却後、地中から残骸や鉄クズが出てきた場合、売主が責任を負うことが民法で定められていますが
そのような場合でも買主である当社が全ての責任を請け負います。

4.人の土地に囲まれている土地でも問題ありません

未接道・袋地(人の土地に囲まれている)で、再建築ができない土地は他社では買取りを断られることが
少なくありませんが、当社は買取り致します。お気軽にお問合せ下さい。

※買取りの”例外”

登記簿上の地目が農地(田・畑)や山林などの貸地は、当社では買取りをおこなっておりません。
予めご了承ください。

無料相談から最短10日で売却代金を受け取れます

1.お問合せ
電話やメールでのお問合せにて無料相談のご予約をお願い致します。お客様のご希望の相談場所や
相談内容などを、スタッフへお伝え下さい。また、急いで底地(貸地)売却を希望される場合は、
スタッフより、最短で買取査定を行うために必要な書類を揃えるなどの準備をお願いします。

(※ご希望があればこちらで必要な書類を準備することも可能です。
ご相談の前に遠慮なくお申し付け下さい。)

2.無料相談
査定に必要な書類の有無などの確認や、底地(貸地)の買取りに対して
お客様のご希望ご要望などを聞かせて頂きます。

(※買取りのご相談を頂いた場合、秘密厳守で査定を行うため、土地を貸している人や
近隣の住民に知られる心配はありません。安心してご相談下さい。)

3.価格決定
お客様からお預かりした書類をもとに査定を行い、買取り価格をご提案させて頂きます。

4.買取実行
当社が提案させて頂いた価格にお客様が納得して頂いた場合は、当社で買取りさせて頂きます。

沖縄支店 所在地

会社名:レアルコンサルティング株式会社 沖縄支店

所在地:〒901-2202
沖縄県宜野湾市普天間2-5-2渡慶次ビル2F

TEL:098-917-1061

FAX:098-917-1062

支店長:宮里 誉乃

お電話受付時間 9:00~18:00

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